25 Avenue Jean - Baptiste Grimaldi, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Jean - Baptiste Grimaldi, affiche un prix moyen de 9 241 €/m², supérieur de 27.53 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Jean - Baptiste Grimaldi, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0185 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tasse à 101 mètres
- - Carry-le-Rouet à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Jean - Baptiste Grimaldi
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Jean - Baptiste Grimaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Jean - Baptiste Grimaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Jean - Baptiste Grimaldi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean - Baptiste Grimaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean - Baptiste Grimaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Jean - Baptiste Grimaldi dans son marché local
Prix du 25 Avenue Jean - Baptiste Grimaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Jean - Baptiste Grimaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 612 €/m². Avec un prix moyen de 9 241 €/m², le 25 Avenue Jean - Baptiste Grimaldi se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Jean - Baptiste Grimaldi par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Jean - Baptiste Grimaldi se situe 40.38 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 158.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Jean - Baptiste Grimaldi à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Jean - Baptiste Grimaldi est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
