3 Avenue Paul Clap, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Paul Clap, affiche un prix moyen de 5 508 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.41 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Paul Clap, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Gaulle à 117 mètres
- - Carry-le-Rouet à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1148 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Paul Clap
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Paul Clap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Paul Clap
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue Paul Clap. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Clap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Clap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Paul Clap dans son marché local
Prix du 3 Avenue Paul Clap par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Clap, le prix moyen des appartements s'établit à 5 632 €/m². Avec un prix moyen de 5 508 €/m², le 3 Avenue Paul Clap se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Paul Clap par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Paul Clap se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 54.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Paul Clap à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Paul Clap est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
