12 Boulevard des Moulins, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard des Moulins, affiche un prix moyen de 5 477 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°14 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard des Moulins, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 17 logements - 1 local - 313 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 141 mètres
- - Carry-le-Rouet à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 774 mètres
Ventes au 12 Boulevard des Moulins
Une vente a été recensée au 12 Boulevard des Moulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard des Moulins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard des Moulins dans son marché local
Prix du 12 Boulevard des Moulins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 5 477 €/m², le 12 Boulevard des Moulins se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard des Moulins par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard des Moulins se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 52.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard des Moulins à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard des Moulins est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
