2 Chemin du Plan Capelan, 13620 Carry-le-Rouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Plan Capelan, affiche un prix moyen de 6 402 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Plan Capelan, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 89 mètres
- - Carry-le-Rouet à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1099 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1154 mètres
Ventes au 2 Chemin du Plan Capelan
Les 2 ventes au 2 Chemin du Plan Capelan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Plan Capelan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Plan Capelan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Plan Capelan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Plan Capelan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Plan Capelan dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Plan Capelan par rapport à la voie
Sur Chemin du Plan Capelan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 505 €/m². Avec un prix moyen de 6 402 €/m², le 2 Chemin du Plan Capelan se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Plan Capelan par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des maisons atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Plan Capelan se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 46.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carry-le-Rouet a baissé de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 338 €/m² au premier semestre 2020 à 7 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 182 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 100 € au 2 Chemin du Plan Capelan à Carry-le-Rouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 003 € en assurant vous-même les visites, ou 4 001 € si le professionnel les prend en charge.
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