Avenue Emile Combes, 13620 Carry-le-Rouet
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Emile Combes, 13620 Carry-le-Rouet, affiche un prix moyen de 5 370 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Emile Combes dans son marché local
Prix Avenue Emile Combes par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 600 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Emile Combes se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 50.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Emile Combes à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé Avenue Emile Combes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.81 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Emile Combes
Les ventes enregistrées Avenue Emile Combes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Emile Combes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 53 mètres
- - Carry-le-Rouet à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1076 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1131 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Emile Combes
Adresses Avenue Emile Combes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Emile Combes, classées par tranches de numéros.
