25 Chemin du Rouet, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Rouet, affiche un prix moyen de 6 035 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du Rouet, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 753 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 168 mètres
- - Carry-le-Rouet à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1096 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1042 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Rouet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Rouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Rouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin du Rouet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Rouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Rouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Rouet dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Rouet par rapport à la voie
Sur Chemin du Rouet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 271 €/m². Avec un prix moyen de 6 035 €/m², le 25 Chemin du Rouet se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Rouet par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du Rouet se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 68.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du Rouet à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du Rouet est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
