1 Impasse du Petit Mornas, 13620 Carry-le-Rouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Petit Mornas, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Petit Mornas, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombardie à 188 mètres
- - Carry-le-Rouet à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1067 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1013 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Petit Mornas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Petit Mornas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Petit Mornas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Petit Mornas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Petit Mornas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Petit Mornas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Petit Mornas dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Petit Mornas par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Mornas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 1 Impasse du Petit Mornas se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Petit Mornas par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Petit Mornas se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 50.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Petit Mornas à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Petit Mornas est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.48 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 600 € au 1 Impasse du Petit Mornas à Carry-le-Rouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 690 € en assurant vous-même les visites, ou 3 345 € si le professionnel les prend en charge.
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