12 Montée de la Grotte, 13620 Carry-le-Rouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Montée de la Grotte, affiche un prix moyen de 6 343 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°11 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Montée de la Grotte, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
8 niveaux - 25 logements - 10 parkings - 636 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouet Plage à 121 mètres
Ventes au 12 Montée de la Grotte
Les 6 ventes au 12 Montée de la Grotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Montée de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Montée de la Grotte, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Montée de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Montée de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Montée de la Grotte dans son marché local
Prix du 12 Montée de la Grotte par rapport à la voie
Sur Montée de la Grotte, le prix moyen des appartements s'établit à 7 547 €/m². Avec un prix moyen de 6 343 €/m², le 12 Montée de la Grotte se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Montée de la Grotte par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Montée de la Grotte se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 78.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Montée de la Grotte à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 12 Montée de la Grotte est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.48 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 150 € au 12 Montée de la Grotte à Carry-le-Rouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 929 € en assurant vous-même les visites, ou 3 964 € si le professionnel les prend en charge.
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