16 Montée de la Grotte, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Montée de la Grotte, affiche un prix moyen de 6 350 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Montée de la Grotte, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 588 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De La Grotte N°3 à 88 mètres
Ventes au 16 Montée de la Grotte
Une vente a été recensée au 16 Montée de la Grotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Montée de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Montée de la Grotte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Montée de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Montée de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Montée de la Grotte dans son marché local
Prix du 16 Montée de la Grotte par rapport à la voie
Sur Montée de la Grotte, le prix moyen des appartements s'établit à 7 568 €/m². Avec un prix moyen de 6 350 €/m², le 16 Montée de la Grotte se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Montée de la Grotte par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Montée de la Grotte se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 77.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Montée de la Grotte à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 16 Montée de la Grotte est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
