2 Montée de la Grotte, 13620 Carry-le-Rouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de la Grotte, affiche un prix moyen de 8 344 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de la Grotte, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 439 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouet Plage à 17 mètres
Ventes au 2 Montée de la Grotte
Une vente a été recensée au 2 Montée de la Grotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de la Grotte, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de la Grotte dans son marché local
Prix du 2 Montée de la Grotte par rapport à la voie
Sur Montée de la Grotte, le prix moyen des appartements s'établit à 7 547 €/m². Avec un prix moyen de 8 344 €/m², le 2 Montée de la Grotte se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de la Grotte par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de la Grotte se situe 26.79 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 135.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de la Grotte à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de la Grotte est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.48 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 417 200 € au 2 Montée de la Grotte à Carry-le-Rouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 430 € en assurant vous-même les visites, ou 5 215 € si le professionnel les prend en charge.
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