3 Montée de la Grotte, 13620 Carry-le-Rouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Montée de la Grotte, affiche un prix moyen de 7 603 €/m², identique à celui du n°15 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Montée de la Grotte, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouet Plage à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée de la Grotte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée de la Grotte dans son marché local
Prix du 3 Montée de la Grotte par rapport à la voie
Sur Montée de la Grotte, le prix moyen des maisons s'établit à 7 603 €/m². Avec un prix moyen de 7 603 €/m², le 3 Montée de la Grotte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée de la Grotte par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des maisons atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Montée de la Grotte se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 73.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carry-le-Rouet a baissé de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 338 €/m² au premier semestre 2020 à 7 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 182 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 380 150 € au 3 Montée de la Grotte à Carry-le-Rouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 504 € en assurant vous-même les visites, ou 4 752 € si le professionnel les prend en charge.
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