3 Place de l'Aire, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Aire, affiche un prix moyen de 5 515 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Aire, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 350 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 126 mètres
- - Carry-le-Rouet à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1149 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l'Aire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l'Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'Aire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Aire dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Aire par rapport à la voie
Sur Place de l'Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 505 €/m². Avec un prix moyen de 5 515 €/m², le 3 Place de l'Aire se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Aire par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Aire se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 54.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Aire à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Aire est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
