38 Route Bleue, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route Bleue, affiche un prix moyen de 9 252 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°47 et de n°37.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route Bleue, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tasse à 93 mètres
- - Carry-le-Rouet à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 768 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route Bleue
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route Bleue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route Bleue, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route Bleue dans son marché local
Prix du 38 Route Bleue par rapport à la voie
Sur Route Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 7 512 €/m². Avec un prix moyen de 9 252 €/m², le 38 Route Bleue se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route Bleue par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route Bleue se situe 40.59 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 160.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route Bleue à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 38 Route Bleue est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.48 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 462 600 € au 38 Route Bleue à Carry-le-Rouet, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 565 € en assurant vous-même les visites, ou 5 783 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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