1 b Rue du Colonel Rozanoff, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue du Colonel Rozanoff, affiche un prix moyen de 5 844 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°1 a et du 2.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue du Colonel Rozanoff, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 560 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 29 mètres
- - Carry-le-Rouet à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue du Colonel Rozanoff
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue du Colonel Rozanoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue du Colonel Rozanoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue du Colonel Rozanoff, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Colonel Rozanoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Colonel Rozanoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue du Colonel Rozanoff dans son marché local
Prix du 1 b Rue du Colonel Rozanoff par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Rozanoff, le prix moyen des appartements s'établit à 6 439 €/m². Avec un prix moyen de 5 844 €/m², le 1 b Rue du Colonel Rozanoff se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue du Colonel Rozanoff par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue du Colonel Rozanoff se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 63.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue du Colonel Rozanoff à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue du Colonel Rozanoff est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.81 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
