14 Av du Professeur Rene Leriche, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Av du Professeur Rene Leriche, affiche un prix moyen de 5 746 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Av du Professeur Rene Leriche, 13260 Cassis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leriche à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 341 mètres
Ventes au 14 Av du Professeur Rene Leriche
Les 7 ventes au 14 Av du Professeur Rene Leriche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Av du Professeur Rene Leriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Av du Professeur Rene Leriche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Av du Professeur Rene Leriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Av du Professeur Rene Leriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Av du Professeur Rene Leriche dans son marché local
Prix du 14 Av du Professeur Rene Leriche par rapport à la voie
Sur Av du Professeur Rene Leriche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 746 €/m², le 14 Av du Professeur Rene Leriche se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Av du Professeur Rene Leriche par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Av du Professeur Rene Leriche se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Cassis et 60.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Av du Professeur Rene Leriche à Cassis
Le loyer moyen estimé au 14 Av du Professeur Rene Leriche est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
