8 Av du Professeur Rene Leriche, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Av du Professeur Rene Leriche, affiche un prix moyen de 5 660 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Av du Professeur Rene Leriche, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leriche à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Av du Professeur Rene Leriche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Av du Professeur Rene Leriche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Av du Professeur Rene Leriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Av du Professeur Rene Leriche, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Av du Professeur Rene Leriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Av du Professeur Rene Leriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Av du Professeur Rene Leriche dans son marché local
Prix du 8 Av du Professeur Rene Leriche par rapport à la voie
Sur Av du Professeur Rene Leriche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 660 €/m², le 8 Av du Professeur Rene Leriche se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Av du Professeur Rene Leriche par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Av du Professeur Rene Leriche se situe 27.87 % en dessous de la moyenne de Cassis et 58.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Av du Professeur Rene Leriche à Cassis
Le loyer moyen estimé au 8 Av du Professeur Rene Leriche est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
