12 Avenue Abbe Cabrol, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Abbe Cabrol, affiche un prix moyen de 6 879 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°1 et de n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Abbe Cabrol, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 15 parkings - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 452 mètres
Ventes au 12 Avenue Abbe Cabrol
Une vente a été recensée au 12 Avenue Abbe Cabrol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Abbe Cabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Abbe Cabrol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Abbe Cabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Abbe Cabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Abbe Cabrol dans son marché local
Prix du 12 Avenue Abbe Cabrol par rapport à la voie
Sur Avenue Abbe Cabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 068 €/m². Avec un prix moyen de 6 879 €/m², le 12 Avenue Abbe Cabrol se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Abbe Cabrol par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Abbe Cabrol se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Cassis et 92.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Abbe Cabrol à Cassis
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Abbe Cabrol est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
