16 Avenue Alphonse Daudet, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 6 098 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Alphonse Daudet, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Grande Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Avenue Alphonse Daudet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 16 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 350 €/m². Avec un prix moyen de 6 098 €/m², le 16 Avenue Alphonse Daudet se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Alphonse Daudet se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Cassis et 71.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Alphonse Daudet à Cassis
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Alphonse Daudet est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 900 € au 16 Avenue Alphonse Daudet à Cassis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 623 € en assurant vous-même les visites, ou 3 811 € si le professionnel les prend en charge.
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