18 Avenue Alphonse Daudet, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 6 084 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°16 et du 0.96 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Alphonse Daudet, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Grande Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Alphonse Daudet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 18 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 335 €/m². Avec un prix moyen de 6 084 €/m², le 18 Avenue Alphonse Daudet se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Alphonse Daudet se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Cassis et 70.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Alphonse Daudet à Cassis
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Alphonse Daudet est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
