6 Avenue Augustin Isnard, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Augustin Isnard, affiche un prix moyen de 5 827 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°4 et de n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Augustin Isnard, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Grande Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 696 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Isnard à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 106 mètres
Ventes au 6 Avenue Augustin Isnard
Les 4 ventes au 6 Avenue Augustin Isnard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Augustin Isnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Augustin Isnard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Augustin Isnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Augustin Isnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Augustin Isnard dans son marché local
Prix du 6 Avenue Augustin Isnard par rapport à la voie
Sur Avenue Augustin Isnard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 421 €/m². Avec un prix moyen de 5 827 €/m², le 6 Avenue Augustin Isnard se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Augustin Isnard par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Augustin Isnard se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de Cassis et 62.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Augustin Isnard à Cassis
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Augustin Isnard est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
