8 Avenue Charles Gounod, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 7 931 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Charles Gounod, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Grande Couronne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Isnard à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Charles Gounod, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 8 Avenue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 7 886 €/m². Avec un prix moyen de 7 931 €/m², le 8 Avenue Charles Gounod se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Charles Gounod par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Charles Gounod se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 123.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Charles Gounod à Cassis
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Charles Gounod est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 396 550 € au 8 Avenue Charles Gounod à Cassis, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 914 € en assurant vous-même les visites, ou 4 957 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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