22 Avenue de la Marne, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 9 104 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue de la Marne, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Petite Couronne.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Cépages à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Gorguettes - Gilbert Rastoin à 1015 mètres
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Marne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 8 800 €/m². Avec un prix moyen de 9 104 €/m², le 22 Avenue de la Marne se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Marne par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des maisons atteint 10 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Marne se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Cassis et 108.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cassis a baissé de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 400 €/m² au premier semestre 2020 à 11 740 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 11 159 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 455 200 € au 22 Avenue de la Marne à Cassis, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 380 € en assurant vous-même les visites, ou 5 690 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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