2 Avenue de Provence, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 7 167 €/m², inférieur de 26.72 % à celui du n°6 et du 22.77 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Provence, 13260 Cassis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leriche à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Provence, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 8 899 €/m². Avec un prix moyen de 7 167 €/m², le 2 Avenue de Provence se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Provence par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Provence se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Cassis et 100.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Provence à Cassis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Provence est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
