4 Avenue de Verdun, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 7 272 €/m², inférieur de 18.03 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Verdun, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belsunce à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 586 €/m². Avec un prix moyen de 7 272 €/m², le 4 Avenue de Verdun se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Verdun par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Verdun se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Cassis et 104.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Verdun à Cassis
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Verdun est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 363 600 € au 4 Avenue de Verdun à Cassis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 090 € en assurant vous-même les visites, ou 4 545 € si le professionnel les prend en charge.
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