8 Avenue du 11 Novembre 1918, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 7 278 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du 11 Novembre 1918, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grande Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 802 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Isnard à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 206 mètres
Ventes au 8 Avenue du 11 Novembre 1918
Les 2 ventes au 8 Avenue du 11 Novembre 1918 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du 11 Novembre 1918, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 8 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 7 457 €/m². Avec un prix moyen de 7 278 €/m², le 8 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Cassis et 103.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du 11 Novembre 1918 à Cassis
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du 11 Novembre 1918 est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
