8 Avenue du Clos des Oliviers, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Clos des Oliviers, affiche un prix moyen de 8 974 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Clos des Oliviers, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Petite Couronne.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0196 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Oliviers à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Gorguettes - Gilbert Rastoin à 1115 mètres
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Clos des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Clos des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Clos des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Clos des Oliviers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Clos des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Clos des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Clos des Oliviers dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Clos des Oliviers par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos des Oliviers, le prix moyen des maisons s'établit à 9 086 €/m². Avec un prix moyen de 8 974 €/m², le 8 Avenue du Clos des Oliviers se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Clos des Oliviers par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des maisons atteint 10 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Clos des Oliviers se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Cassis et 98.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Clos des Oliviers à Cassis
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Clos des Oliviers est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cassis a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 10 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 400 €/m² au premier semestre 2020 à 11 740 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 11 159 €/m² sur la période récente.
