3 Avenue du Docteur Yves Bourdes, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Docteur Yves Bourdes, affiche un prix moyen de 8 826 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Docteur Yves Bourdes, 13260 Cassis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Provence à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Docteur Yves Bourdes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Docteur Yves Bourdes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Yves Bourdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Docteur Yves Bourdes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Yves Bourdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Yves Bourdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Docteur Yves Bourdes dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Docteur Yves Bourdes par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Yves Bourdes, le prix moyen des maisons s'établit à 8 834 €/m². Avec un prix moyen de 8 826 €/m², le 3 Avenue du Docteur Yves Bourdes se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Docteur Yves Bourdes par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des maisons atteint 10 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Docteur Yves Bourdes se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Cassis et 96.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Docteur Yves Bourdes à Cassis
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Docteur Yves Bourdes est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cassis a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 400 €/m² au premier semestre 2020 à 11 740 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 11 159 €/m² sur la période récente.
