4 bis Avenue du Docteur Yves Bourdes, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue du Docteur Yves Bourdes, affiche un prix moyen de 9 154 €/m², identique à celui du n°6 et du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue du Docteur Yves Bourdes, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Provence à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 839 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue du Docteur Yves Bourdes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue du Docteur Yves Bourdes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue du Docteur Yves Bourdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue du Docteur Yves Bourdes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Docteur Yves Bourdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Docteur Yves Bourdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue du Docteur Yves Bourdes dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue du Docteur Yves Bourdes par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Yves Bourdes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 154 €/m². Avec un prix moyen de 9 154 €/m², le 4 bis Avenue du Docteur Yves Bourdes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue du Docteur Yves Bourdes par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue du Docteur Yves Bourdes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cassis et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue du Docteur Yves Bourdes à Cassis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue du Docteur Yves Bourdes est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
