23 Avenue Victor Hugo, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 445 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°21 et du 0.5 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1616, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Victor Hugo, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1616, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Victor Hugo, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 192 €/m². Avec un prix moyen de 7 445 €/m², le 23 Avenue Victor Hugo se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Victor Hugo par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Victor Hugo se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Cassis et 108.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Victor Hugo à Cassis
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Victor Hugo est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
