29 Avenue Victor Hugo, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 953 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1626, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Victor Hugo, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1626, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 51 mètres
Ventes au 29 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 29 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Victor Hugo, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 29 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 197 €/m². Avec un prix moyen de 7 953 €/m², le 29 Avenue Victor Hugo se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Victor Hugo par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Victor Hugo se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 124.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Victor Hugo à Cassis
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Victor Hugo est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 397 650 € au 29 Avenue Victor Hugo à Cassis, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 941 € en assurant vous-même les visites, ou 4 971 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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