4 Chemin du Coulet, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Coulet, affiche un prix moyen de 5 706 €/m², inférieur de 19.75 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Coulet, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Grande Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leriche à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Coulet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Coulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Coulet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Coulet dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Coulet par rapport à la voie
Sur Chemin du Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 110 €/m². Avec un prix moyen de 5 706 €/m², le 4 Chemin du Coulet se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Coulet par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Coulet se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Cassis et 60.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Coulet à Cassis
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Coulet est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 300 € au 4 Chemin du Coulet à Cassis, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 133 € en assurant vous-même les visites, ou 3 566 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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