10 Impasse des Brayes, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Brayes, affiche un prix moyen de 5 104 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Brayes, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 350 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol Marne à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Gorguettes - Gilbert Rastoin à 917 mètres
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Brayes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Brayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Brayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Brayes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Brayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Brayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Brayes dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Brayes par rapport à la voie
Sur Impasse des Brayes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 104 €/m², le 10 Impasse des Brayes se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Brayes par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Brayes se situe 34.96 % en dessous de la moyenne de Cassis et 42.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Brayes à Cassis
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Brayes est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
