11 Impasse des Grillons, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Grillons, affiche un prix moyen de 8 093 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Grillons, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Isnard à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Grillons
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Grillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Grillons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Grillons dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Grillons par rapport à la voie
Sur Impasse des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 8 076 €/m². Avec un prix moyen de 8 093 €/m², le 11 Impasse des Grillons se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Grillons par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Grillons se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 128.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Grillons à Cassis
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Grillons est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 404 650 € au 11 Impasse des Grillons à Cassis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 116 € en assurant vous-même les visites, ou 5 058 € si le professionnel les prend en charge.
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