4 Impasse du Vallon, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Vallon, affiche un prix moyen de 8 907 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.83 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Vallon, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grande Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 242 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vence à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Vallon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Vallon dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Vallon par rapport à la voie
Sur Impasse du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 372 €/m². Avec un prix moyen de 8 907 €/m², le 4 Impasse du Vallon se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Vallon par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Vallon se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 150.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Vallon à Cassis
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Vallon est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 445 350 € au 4 Impasse du Vallon à Cassis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 134 € en assurant vous-même les visites, ou 5 567 € si le professionnel les prend en charge.
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