4 Impasse Farine, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Farine, affiche un prix moyen de 7 444 €/m².
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Farine, 13260 Cassis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Farine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Farine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Farine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Farine, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Farine dans son marché local
Prix du 4 Impasse Farine par rapport à la voie
Sur Impasse Farine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 430 €/m². Avec un prix moyen de 7 444 €/m², le 4 Impasse Farine se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Farine par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Farine se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Cassis et 109.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Farine à Cassis
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Farine est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 372 200 € au 4 Impasse Farine à Cassis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 305 € en assurant vous-même les visites, ou 4 653 € si le professionnel les prend en charge.
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