Impasse Victor Hugo, 13260 Cassis

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

6 651 €
de 5 875 € à 8 624 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

11 915 €
de 8 338 € à 14 844 €

Impasse Victor Hugo, 13260 Cassis, affiche un prix moyen de 6 651 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Impasse Victor Hugo

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21 €
18 € – 25 €

Rentabilité indicative

3.87 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse Victor Hugo dans son marché local

Prix Impasse Victor Hugo par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône

À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Victor Hugo se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Cassis et 87.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Victor Hugo à Cassis

Le loyer moyen estimé Impasse Victor Hugo est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Impasse Victor Hugo

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Casino à 180 mètres
  • - Cassis à 2381 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Les Gorguettes - Gilbert Rastoin à 1805 mètres
  • - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 153 mètres
  • - Ecole primaire privée Sainte Claire à 12 mètres

Rues à proximité :

Rue Pierre Eydin
Avenue Victor Hugo
Avenue Docteur Emmanuel Agostini
Rue Raphael Ponson
Rue Victor Authemann
Rue de la Ciotat

Le parc immobilier Impasse Victor Hugo

Impasse Victor Hugo est située dans le quartier Grande Couronne. Elle compte 1368 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 75+ ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Impasse Victor Hugo

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Victor Hugo, classées par tranches de numéros.

3 Impasse Victor Hugo, 13260 Cassis

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