Les Brayes, 13260 Cassis

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

6 524 €
de 4 224 € à 10 145 €

Les Brayes, 13260 Cassis, affiche un prix moyen de 6 524 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Les Brayes

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21 €
18 € – 25 €

Rentabilité indicative

3.95 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Les Brayes dans son marché local

Prix Les Brayes par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône

À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements Les Brayes se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Cassis et 83.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Les Brayes à Cassis

Le loyer moyen estimé Les Brayes est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Les Brayes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Brayes à 154 mètres
  • - Cassis à 2292 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Les Gorguettes - Gilbert Rastoin à 1180 mètres
  • - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 717 mètres
  • - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 685 mètres

Rues à proximité :

Allee Louis Borillo Dit Dijon
Avenue de Verdun
Avenue Jean Jacques Vernazza

Le parc immobilier Les Brayes

Les Brayes est située dans le quartier Petite Couronne. Elle compte 2131 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Les Brayes

Retrouvez ci-dessous les adresses Les Brayes, classées par tranches de numéros.

2 Les Brayes, 13260 Cassis

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