2 Les Brayes, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Brayes, affiche un prix moyen de 6 531 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Les Brayes, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
1 niveau - 82 logements - 5621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0023 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0091 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0015 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Brayes à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Brayes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Brayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Brayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Brayes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Brayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Brayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Brayes dans son marché local
Prix du 2 Les Brayes par rapport à la voie
Sur Les Brayes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 518 €/m². Avec un prix moyen de 6 531 €/m², le 2 Les Brayes se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Brayes par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Les Brayes se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Cassis et 82.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Les Brayes à Cassis
Le loyer moyen estimé au 2 Les Brayes est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
