28 Rue Abbe Paul Mouton, 13260 Cassis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Abbe Paul Mouton, affiche un prix moyen de 6 076 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Abbe Paul Mouton, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Abbe Paul Mouton
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Abbe Paul Mouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Abbe Paul Mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Abbe Paul Mouton, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Abbe Paul Mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Abbe Paul Mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Abbe Paul Mouton dans son marché local
Prix du 28 Rue Abbe Paul Mouton par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Paul Mouton, le prix moyen des appartements s'établit à 7 470 €/m². Avec un prix moyen de 6 076 €/m², le 28 Rue Abbe Paul Mouton se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Abbe Paul Mouton par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Abbe Paul Mouton se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Cassis et 71.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Abbe Paul Mouton à Cassis
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Abbe Paul Mouton est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 800 € au 28 Rue Abbe Paul Mouton à Cassis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 595 € en assurant vous-même les visites, ou 3 798 € si le professionnel les prend en charge.
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