4 Rue Abbe Paul Mouton, 13260 Cassis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abbe Paul Mouton, affiche un prix moyen de 6 278 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Abbe Paul Mouton, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguerie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Abbe Paul Mouton
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Abbe Paul Mouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Abbe Paul Mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Abbe Paul Mouton, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbe Paul Mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbe Paul Mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abbe Paul Mouton dans son marché local
Prix du 4 Rue Abbe Paul Mouton par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Paul Mouton, le prix moyen des appartements s'établit à 7 470 €/m². Avec un prix moyen de 6 278 €/m², le 4 Rue Abbe Paul Mouton se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abbe Paul Mouton par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Abbe Paul Mouton se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Cassis et 76.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Abbe Paul Mouton à Cassis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Abbe Paul Mouton est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 900 € au 4 Rue Abbe Paul Mouton à Cassis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 848 € en assurant vous-même les visites, ou 3 924 € si le professionnel les prend en charge.
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