2 Rue Alexandre Gervais, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Gervais, affiche un prix moyen de 8 352 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Gervais, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 48 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 93 mètres
Ventes au 2 Rue Alexandre Gervais
Une vente a été recensée au 2 Rue Alexandre Gervais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Gervais, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Gervais dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 942 €/m². Avec un prix moyen de 8 352 €/m², le 2 Rue Alexandre Gervais se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Gervais par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Gervais se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 133.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Gervais à Cassis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Gervais est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
