16 a Rue de l'Arene, 13260 Cassis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 a Rue de l'Arene, affiche un prix moyen de 6 596 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°20 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Rue de l'Arene, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 34 parkings - 785 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0124 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 152 mètres
Ventes au 16 a Rue de l'Arene
Une vente a été recensée au 16 a Rue de l'Arene. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Rue de l'Arene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Rue de l'Arene, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Rue de l'Arene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Rue de l'Arene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Rue de l'Arene dans son marché local
Prix du 16 a Rue de l'Arene par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arene, le prix moyen des appartements s'établit à 6 952 €/m². Avec un prix moyen de 6 596 €/m², le 16 a Rue de l'Arene se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Rue de l'Arene par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Rue de l'Arene se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Cassis et 85.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Rue de l'Arene à Cassis
Le loyer moyen estimé au 16 a Rue de l'Arene est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 800 € au 16 a Rue de l'Arene à Cassis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 245 € en assurant vous-même les visites, ou 4 123 € si le professionnel les prend en charge.
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