28 Rue de l'Arene, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Arene, affiche un prix moyen de 6 433 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°24 et du 4.55 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Arene, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 34 parkings - 785 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0124 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 159 mètres
Ventes au 28 Rue de l'Arene
Les 5 ventes au 28 Rue de l'Arene constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Arene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Arene, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Arene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Arene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Arene dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Arene par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arene, le prix moyen des appartements s'établit à 6 955 €/m². Avec un prix moyen de 6 433 €/m², le 28 Rue de l'Arene se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Arene par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Arene se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Cassis et 80.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Arene à Cassis
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Arene est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
