21 Rue du General Bonaparte, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du General Bonaparte, affiche un prix moyen de 6 971 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 0.97 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du General Bonaparte, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguerie à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 63 mètres
Ventes au 21 Rue du General Bonaparte
Les 2 ventes au 21 Rue du General Bonaparte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du General Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du General Bonaparte, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du General Bonaparte dans son marché local
Prix du 21 Rue du General Bonaparte par rapport à la voie
Sur Rue du General Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 7 061 €/m². Avec un prix moyen de 6 971 €/m², le 21 Rue du General Bonaparte se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du General Bonaparte par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du General Bonaparte se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Cassis et 94.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du General Bonaparte à Cassis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du General Bonaparte est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
