3 Rue du General Bonaparte, 13260 Cassis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du General Bonaparte, affiche un prix moyen de 5 130 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du General Bonaparte, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguerie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du General Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du General Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du General Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du General Bonaparte, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du General Bonaparte dans son marché local
Prix du 3 Rue du General Bonaparte par rapport à la voie
Sur Rue du General Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 7 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 3 Rue du General Bonaparte se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du General Bonaparte par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du General Bonaparte se situe 34.69 % en dessous de la moyenne de Cassis et 44.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du General Bonaparte à Cassis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du General Bonaparte est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 500 € au 3 Rue du General Bonaparte à Cassis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 413 € en assurant vous-même les visites, ou 3 206 € si le professionnel les prend en charge.
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