23 Rue Frederic Mistral, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 7 624 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°20 et du 0.01 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Frederic Mistral, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grande Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 239 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguerie à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Frederic Mistral, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 23 Rue Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 8 023 €/m². Avec un prix moyen de 7 624 €/m², le 23 Rue Frederic Mistral se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Frederic Mistral par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Frederic Mistral se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Cassis et 113.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Frederic Mistral à Cassis
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Frederic Mistral est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
