7 Rue Jules Simon, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 7 707 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°8 et du 6.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Simon, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguerie à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jules Simon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jules Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Simon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 273 €/m². Avec un prix moyen de 7 707 €/m², le 7 Rue Jules Simon se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Simon par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Simon se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Cassis et 115.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Simon à Cassis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Simon est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
