5 Rue Michel Arnaud, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Michel Arnaud, affiche un prix moyen de 6 360 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Michel Arnaud, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguerie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Michel Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Michel Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Michel Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Michel Arnaud, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Michel Arnaud dans son marché local
Prix du 5 Rue Michel Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Michel Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 546 €/m². Avec un prix moyen de 6 360 €/m², le 5 Rue Michel Arnaud se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Michel Arnaud par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Michel Arnaud se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Cassis et 78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Michel Arnaud à Cassis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Michel Arnaud est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
