10 Rue Saint Clair, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint Clair, affiche un prix moyen de 8 479 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 ter et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint Clair, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguerie à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint Clair
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint Clair, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint Clair dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint Clair par rapport à la voie
Sur Rue Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 8 148 €/m². Avec un prix moyen de 8 479 €/m², le 10 Rue Saint Clair se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint Clair par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint Clair se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 138.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint Clair à Cassis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint Clair est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 423 950 € au 10 Rue Saint Clair à Cassis, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 599 € en assurant vous-même les visites, ou 5 299 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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