18 Rue Therese Rastit, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Therese Rastit, affiche un prix moyen de 6 803 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°20 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Therese Rastit, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguerie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 174 mètres
Ventes au 18 Rue Therese Rastit
Les 3 ventes au 18 Rue Therese Rastit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Therese Rastit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Therese Rastit, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Therese Rastit dans son marché local
Prix du 18 Rue Therese Rastit par rapport à la voie
Sur Rue Therese Rastit, le prix moyen des appartements s'établit à 7 202 €/m². Avec un prix moyen de 6 803 €/m², le 18 Rue Therese Rastit se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Therese Rastit par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Therese Rastit se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Cassis et 90.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Therese Rastit à Cassis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Therese Rastit est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
